Emerytura teoretycznie powinna być czasem odpoczynku od trosk życia codziennego, poświecenia się samemu sobie, samodoskonaleniu, beztroskiego spędzania czasu, poprawie zdrowia i kojenia nerwów po wieloletniej pracy. W praktyce jednak niewielu emerytów w tak wzorcowy sposób spędza emertyturę. Polscy emeryci nie mogą sobie na to pozwolić ze względów finansowych, a także z powodu oczekiwań jakie ma wobec nich młodsze pokolenie: dzieci, wnuki. W innych krajach emeryci mają lepiej i gorzej, ale niewielu z nich może sobie pozwolić na całkowicie beztroskie wypoczywanie do końca życia. Na taki sposób spędzania wolnego czasu pozwalają sobie w zasadzie jedynie emeryci z Niemiec, Szwajcarii oraz krajow skandynawskich. To oni podróżują po świecie, wypoczywają na plażach pod każdą szerokością geograficzną, zwiedzają muzea w Tajlandii i Meksyku i robią zakupy od Istanbułu po Helsinki. Polska jest w tej dobrej sytuacji, że Niemcy, a z wśród nich niemieccy emeryci mają do nas blisko. Dlatego często odwiedzają nasz kraj, szczególnie chętnie robiąc zakupy na przygranicznych bazarkach owocowo-warzywnych, w polskich sklepach z pieczywem i mięsem, a także z nabiałem i tradycyjnymi produktami regionalnymi. Niemieccy turyści chętnie odwiedzają nadgraniczne miasta. Można ich spotkać także w Gorzowie Wlkp., Kostrzynie, Zielonej Górze, Wrocławiu, Wałbrzuchu, Poznaniu, Gdańsku, ale przede wszystkim w Szczecinie. Właśnie w tym mieście wielu Niemców z północy kraju robi interesy, dokonuje zakupów, a od niedawna także inwestuje. Od kilku lat Niemcy interesują się inwestowaniem w nieruchomości w Polsce, kupują nie tylko mieszkania, ale także domy. Szczecin w sposób znacznący na tym skorzystał, bo kupowane domy i mieszkania są przeznaczone nie tylko na sprzedaż. Dobrym biznesem okazał się także wynajem domów.Szczecin to miasto wielu firm, przedsiębiorstw handlu zagranicznego, które potrzebują, a co za tym idzie poszukują, reprezentacyjnych budynków na swoje siedziby. Stąd Niemcy, chcący zarabiać poprzez wynajem domów,Szczecin wybierają jako punkt wyjściowy. Są inwestorzy mający w swoim porfelu kilka domów i kilka mieszkań, ale większość niemieckich właścicieli lokali to pojedyncze osoby, które kupiły jedno lub dwa mieszkania na wynajem lub na sprzedaż. Nawet najbardziej majętni Niemcy nie mogą sobie pozwolić na zakup kilku nieruchomości w Polsce, szczególnie przy obecnych cenach rynkowych. Tylko bardzo bogaci inwestorzy kupują w Polsce domy.Szczecin jest atrakcyjnym miejscem dla małych graczy, ale to jednak nie Marsylia, Monte Carlo czy Costa Brava, gdzie Niemcy bywają znacznie chętniej niż w Polsce. Przed majętnymi Niemcami staje jednak dylemat - gdzie kupować domy?Szczecin jest przecież jednym z wielu miast na świecie. Mimo wszystko, nawet polskie miasto położone blisko granicy, jest dla nich bezpiecznym miejscem lokowania kapitału, bo w dowolnym momencie mogą przyjechać do Polski i doglądać swoich przeznaczonych na wynajem domów. Szczecin przyjmuje takich gości z wielką radością. Ponieważ w Niemczech studenci darzeni są wielką sympatią to wielu Niemców, ale także sporo Polaków, zainwestowało w mieszkania, które są przeznaczone na wynajem dla braci studenckiej. W dużym mieście akademickim brakuje lokali dla studenów, dlatego sytuację ratuje na szczęście wynajem mieszkań.Szczecin nie może liczyć na razie na duże inwestycje uczelniane w budowę akademików, więc żacy mają dach nad głową tylko dzięki prywatnej inicjatywie. Studenci przyjeżdżający do Szczecina na Studia to liczna grupa, która stanowi istotny element rynku. Należy się z nimi liczyć, bo można na nich nieźle zarobić. Chociaż nie dysponują wielką siłą nabywczą, to jednak muszą coś jeść, coś pić, a przede wszystkim gdzie spać. Z pomoca idzie im więc wynajem mieszkań.Szczecin oferuje im lokale w różnych cenach i w różnych punktach miasta. Jeżeli zainteresowany naprawdę się postara i zacznie poszukiwania lokum z odpowiednim wyprzedzeniem, to może być pewien, że znajdzie mieszkanie w pobliżu swojej uczelni, niedaleko sklepu spożywczego, a może także monopolowego. Można być pewnym, że jeszcze przez wiele lat mieszkania kupione tylko na wynajem będą się cieszyły zainteresowaniem studentów. Nic nie wskazuje bowiem na to, by uczelnie zaczęły nagle masowo budować akademiki. Zresztą nie wszystkim studentom odpowiada mieszkanie w takim miejscu. Dlatego zarówno dla Polaków i dla Niemców gwarantowany sukces finansowy to wynajem mieszkań. ma dzięki tego typu działalności dwie grupy zadowolonych klientów: studentów i inwestorów-właścicieli mieszkań. Byłoby jeszcze milej, by trzecią grupą zadowoloną z tego biznesu byli także urzędnicy skarbowi, ale do tego musi upłynąć jeszcze trochę czasu.